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Usando la psicología del color para vender su casa

Al pintar su casa para revenderla, elegir los colores correctos puede marcar una gran diferencia en su cheque de pago al cierre. Por ejemplo, ¿sabía que el color exterior de las casas que se venden más rápidamente es un cierto tono de amarillo, pero que elegir el tono de amarillo incorrecto puede matar una venta?

Encontrarás muchos folletos en tiendas de pintura, que muestran varias combinaciones de colores de pintura exterior. Pero la mayoría de las personas no se dan cuenta de que la mayoría de esas combinaciones en realidad incluyen tres colores, y no solo dos. Limitar su esquema de pintura exterior a solo dos colores también limita su potencial de ingresos.

Para una venta rápida, piense en colores divertidos y elija un tercero, o incluso un cuarto, color exterior. Piense en "Disneyland Main Street", donde cada tienda está pintada en gloriosos colores múltiples. Agregar más colores también agregará definición a los diversos detalles arquitectónicos de su hogar. Use pintura brillante o semibrillante en las molduras de madera.

La psicología de los colores exteriores.

Al elegir colores exteriores, tenga en cuenta el precio de venta de su hogar. Ciertos colores, especialmente los tonos apagados y complejos, atraen compradores ricos o altamente educados, mientras que los compradores con menos ingresos o menos educación generalmente prefieren colores más simples. Un color complejo contiene matices de gris o marrón, y generalmente requiere más de una palabra para describir, como "verde salvia", en lugar de "verde".

Por otro lado, los colores simples son sencillos y puros. En general, las casas en el rango de precios más bajos se venden más rápido y a precios más altos cuando se pintan en colores simples como amarillo o tostado, acentuados con adornos en blanco, azul o verde.

La psicología de los colores interiores.

El uso de paredes blancas coloreadas, en lugar de blandas, aumentará su potencial de ganancias. Lynette Jennings probó la percepción del tamaño y el color de la habitación, y descubrió que una habitación pintada de blanco solo parecía más grande para algunas personas en comparación con una habitación idéntica pintada en color, ¡y la diferencia percibida era de solo seis pulgadas! La mayoría de las personas también se ven mejor cuando están rodeadas de color y se sienten más felices, y dado que los compradores eligen casas que los hacen sentir felices, ¡ese conocimiento puede poner dólares en su bolsillo al cerrar!

Las entradas deben traer los colores exteriores a la casa. La repetición de tonos del exterior en toda su casa hará que toda la casa parezca estar en armonía. Las salas de estar y familiares pintadas en un tono ligeramente más claro del color exterior asegurarán que haya elegido un color que les guste a sus compradores, porque si no les gustaran sus colores exteriores, no se habrían molestado en mirar hacia adentro. Si les encantaron los colores exteriores, también les encantará el interior.

Al elegir colores interiores, considere el uso de cada habitación. Por ejemplo, las áreas de cocina y comedor que están pintadas con "colores de comida", como café café, hojas de apio y amarillo de huevos revueltos, se sienten naturales.

Dado que los tonos de color más profundos implican intimidad y serenidad, me gusta pintar los dormitorios principales con un tono medio de verde o azul para las temporadas de ventas cálidas, y rojo intenso para el clima más frío. Otras habitaciones se pueden pintar en tonos crema de verde, azul o rosa pálido. (Para obtener más información, consulte el capítulo sobre Psicología del color en mi libro "Alegría al hogar: secretos de la psicología del diseño de interiores").

Temporada de ventas

Siempre tenga en cuenta su temporada de ventas (la época del año en que comercializará su hogar) y el clima al elegir los colores. Calcule la cantidad de tiempo que necesitará para preparar su casa para la venta, y luego agregue días adicionales para retrasos inesperados. Use colores fríos, como azules, verdes y grises, para vender durante la primavera y el verano, y colores cálidos, como amarillos, rojos y granates, cuando venda en otoño e invierno.

Intensidad de color

Mi esposo y yo usualmente usamos colores más claros al pintar los exteriores de nuestras casas de muñecas de inversión, porque las hace parecer más grandes. Por otro lado, nuestra cabaña en el bosque se ve más rica cuando se pinta de un color más oscuro. Cuando decidimos pintarlo, consideré los colores habituales de la cabina de marrón oscuro y rojo granero, pero me enamoré del magnífico color ciruela "Gooseberry" de Olympic.

Cuando se prepare para pintar su casa, mire los colores de las casas vecinas y elija colores que armonicen, pero que se destaquen de la multitud. Los colores que chocan mal con otras casas restarán valor al vecindario en general.

Al comienzo del artículo, te dije que las casas con exteriores amarillos se venden más rápido. Pero, ¿qué tono de amarillo se vende mejor? Primero, los amarillos a evitar: los amarillos con matices verdes parecen enfermizos para la mayoría de los compradores, y los amarillos con matices anaranjados les dan a los compradores una impresión de bajo precio.

El color exterior amarillo más vendido es en realidad un amarillo pálido y soleado, especialmente cuando se complementa con uno o más colores de acento cuidadosamente seleccionados. Por ejemplo, un borde blanco semibrillante le dará a su hogar un aspecto limpio y fresco, y agregar un tercer color, como el verde, puede hacer que su hogar sea aún más atractivo para los posibles compradores.

Los colores afectan a los seres humanos de muchas maneras, y al usar los principios de la psicología del color, puede hacer que su hogar se destaque de la competencia, se venda más rápidamente y a un precio más alto.

(c) Copyright 2014, Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reservados.

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